봉담 프라이드시티 분양일정 및 분양가 정리

봉담 프라이드시티 분양일정 및 분양가 정리

안녕하세요.

오늘은 봉담에 들어오는 매머드급 아파트인 봉담 프라이드시티 분양정보에 대해 정리해보려고 합니다.

 

봉담 프라이드시티

 

봉담 프라이드시티는 자이와 힐스테이트가 합작해서 선보이는 4,034세대의 대규모 아파트 단지입니다.

화성시 봉담 내리지구 A1블럭 자이 1,701세대와 함께 화성시 봉담 내리지구 A2블럭 힐스테이트 2,333세대로 구성되어 있습니다.

 

일반적으로는 1,000세대가 넘어가면 대단지 아파트로 분류됩니다.

대단지 아파트에서는 큰 규모답게 주변의 인프라 등 누릴 수 있는 다양한 혜택들이 있습니다. 

봉담 프라이드시티 역시 무려 4,000세대가 넘는 엄청난 규모의 대단지를 자랑하는 만큼 이를 통해 누릴 수있는 인프라 등 프리미엄이 상당하지 않을까란 생각이 듭니다.

 

또한, 해당 사업지는 기본적으로 우수한 입지 환경을 갖추고 있다는 점과, 메이저 건설사인 힐스테이트와 자이의 브랜드 파워 역시 상당한 프리미엄을 자랑합니다.

 

봉담 프라이드시티 1블록의 시공사는 GS건설이고 지하4층에서부터 지상 35층으로 11개동 1,701세대 규모입니다. 공급평형은 전용 면적기준 59제곱미터~105제곱미터로 소형 및 중대형 평수로 구성돼있습니다.

 

봉담 프라이드시티 2블록의 시공사는 현대건설이며 지히3층에서부터 지상 35층으로 17개동, 2,333세대 규모입니다. 공급평형은 1블록가 마찬가지로 59제곱미터~105제곱미터 입니다.

 

화성 봉당 내리지구는 화성시 봉당읍 내리 545번지 일원에 민간이 주도하는 도시개발 사업 지구입니다.

도시개발 사업 부지는 약 26만 제곱미터로 초등학교 1개, 공공청사1개, 공원5개, 공동주택 4,035세대, 단독주택, 준주거시설 등이 계획되어 있습니다.

 

 

 

일단 먼저 교통입지를 살펴보겠습니다.

 

봉담 프라이드시티의 교통조건은 수도권 제2순환고속도로를 바탕으로 서해안고속도로와 봉담-의왕고속도로 등이 연결돼있습니다.

 

또한 수인분당선과 2025년 개통을 앞두고 있는 KTX 어천역과 2021년 개통을 앞두고 있는 봉담-송산고속도로로 인해 교통입지는 더욱 개선될 전망입니다.

 

그리고, 단지와 인접해있는 곳에 삼봉산이 있어 풍부한 자연환경을 누릴 수 있고, 이 외에도 삼봉근린공원과 봉담호수공원 등 다양한 휴식 인프라가 구축돼있기 떄문에 쾌적한 환경을 자랑합니다.

 

단지 인근에는 봉담1지구와 봉담2지구의 다양한 생활권 문화 인프라가 있어서 슬세권이 가능하며, 

봉담 내리지구 내 초등학교 및 단지 내 국공립 어린이집이 신설될 예정이라 인접한 교육환경까지 누릴 수 있을것으로 기대되고 있습니다.

 

최근 경기 서부권은 교통호재가 잇따르고있어 교통의 메카로 떠오르는 중입니다.

서울 강남권과 서울과의 접근성이 좋아지면서 이에따른 사람들의 심리적인 거리감이 줄어들어 경쟁은 더욱 치열해질 것이 예상됩니다.

 

예상 분양가

 

화성 봉담 프라이드시티의 분양가는 아직 미정입니다.

추후 모집공고를 통해 발표될 예정입니다.

 

국토교통부의 실거래가 자료에 따르면 수원 화서역 파크푸르지오 84평형의 분양권이 약 10억원대에 거래되고있고, 수원의 신규 아파트 기준 전세가 또한 84평형이 5억원 대를 형성하고 있습니다.

 

수원 생활권으로 분류되는 화성시 봉담읍의 신규 아파트는 봉담 한신더휴 에듀파크와 봉담 센트럴 푸르지오 입니다.

 

이들의 매매 시세는 84평형 기준 5억원대로 수원의 반값 수준이며 수원 신규아파트의 전세가 수준에서 매매되고 있습니다.

 

이를 생각해보면 화성 봉담 프라이드시티의 분양가는 평당 약 1,000만원 전후로 예상되며 84제곱미터 기준 3억원대의 분양가로 이뤄지지 않을까란 생각이 듭니다.

 

화성 봉담 프라이드시티의 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 고색동 532-2번지이며 5월에 개관 예정입니다.

 

청약조건

화성 봉담 프라이드시티의 청약조건을 살펴보면

 

화성시를 포함하여 수도권 거주자이고, 동일순위권 내 경쟁시에는 화성시 거주자가 우선당첨 권한이 있습니다.

 

그리고 만 19세이상의 세대주로 무주택 혹은 1주택 소유자여야하며, 1주택 소유자는 추첨제로만 청약이 가능하며 세대구성원 전원이 최근 5년이내에 당첨이력이 없어야 합니다.

 

청약통장 가입기간은 2년이상, 예치금이 충족돼야합니다.

예치금은 화성시 기준으로 85제곱미터 이하는 200만원, 102제곱미터 이하는 300만원, 135제곱미터 이하는 700만원입니다.

 

또한 의무 거주기간은 1년또는 2년이상 입니다.